相続人が多すぎて話がまとまらない場合

相続人申告登記を活用

義務化によるペナルティを回避

相続人申告登記（そうぞくにんしんこくとうき）とは、2024年4月の「相続登記の義務化」に伴って新設された、相続登記のペナルティを臨時に回避するための簡易的な手続きです。

曾祖父名義のまま土地が放置されているケースなど、相続人が多すぎてすぐに正式な名義変更（相続登記）ができない場合に非常に有効な手段となります。

最大のメリット：あなた1人の意思で「義務」を果たせる

About us

2024年4月以降、不動産を相続したことを知ってから3年以内に登記をしないと、「10万円以下の過料（ペナルティ）」が科されるルールになりました。しかし、相続人申告登記を行えば、以下のメリットを享受しながらペナルティを完全に回避できます。
単独で申請可能： 他の親族（相続人）の同意、実印、印鑑証明書は一切不要です。
費用がほぼゼロ： 通常の相続登記にかかる「登録免許税（税金の負担）」が非課税（0円）です。
戸籍集めが最小限： あなたが相続人の1人であることを証明する分の戸籍（あなたと曾祖父を繋ぐライン）だけで足りるため、親族全員の戸籍を集める必要がありません。
犯してはならない最大の注意点（デメリット）
土地が「あなた名義」になるわけではない
この登記は、あくまで「義務を果たした」というアリバイ作りに過ぎません。土地の所有権自体は曾祖父名義のまま固定されているため、この状態では土地を売却したり、担保に入れて金融機関から融資（リフォームローンなど）を受けたりすることはできません。
売却や完全な所有には「正式な登記」が結局必要
将来的にその土地を売る、またはあなた個人の完全な財産にしたい場合は、改めてステップ2で解説した「遺産分割協議」を成立させ、通常の相続登記（登録免許税がかかるもの）をやり直す必要があります。

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

03-6416-5692

FAX 03-6416-5693

営業時間 9:00～18:00

Access

司法書士法人　行政書士　ネクストリーガル

住所	〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-12-12 ルネスE.B.I 5F Google MAPで確認する
電話番号	03-6416-5692 03-6416-5692
FAX番号	03-6416-5693
営業時間	9:00～18:00
定休日	土,日,祝